Alles, was Sie zum Geldverdienen mit Wohnungen brauchen Der Kauf von Immobilien ist ein Ziel, das sich fast jeder Mensch setzt. Doch nicht jedem gelingt es, eine Erbschaft zu erlangen oder im Lotto zu gewinnen. Manchmal muss man also wirklich, wirklich hart arbeiten, um das zu bekommen, was man will.
Aber keine Sorge. Wir haben Tricks, die Ihnen helfen, Ihre Ersparnisse zu erhöhen und dem Kauf einer Wohnung näher zu kommen. Halten Sie Ihre Notizbücher bereit, damit Sie die wichtigsten notieren und verwenden können.
Ich sehe das Ziel, ich sehe nichts… nichts
Die Entscheidung für den Kauf einer Wohnung wird am besten nach und nach getroffen. Der erste Schritt besteht darin, die Immobilie und ihren Wert zu ermitteln.
Worauf wir achten:
- Bezirk. Wenn es keinen Unterschied gibt, können Sie diejenige auswählen, für die Sie nicht zu viel bezahlen müssen;
- Wohnungsmerkmale. Zum Beispiel die Anzahl der Zimmer, Etage, Fläche usw.;
- Zweitwohnsitz oder Neubau.
Im nächsten Schritt wird der Wert ermittelt und die Einsparung berechnet.
Beispielsweise kostet eine Wohnung 30.000 Reais, ein potenzieller Käufer hat 20.000 Reais. Daher müssen Sie 2.80.000 Reais verdienen. Wir haben uns eine Deadline gesetzt – der Immobilienkauf steht im nächsten Jahr an. Also 2.80.000 / 12 Monate. Und wir bekommen den Betrag von 234.000 Reais, der pro Monat verdient werden muss, um das Ziel zu erreichen.
Wenn solche Mittel nicht vorhanden sind, müssen Sie einen Weg finden, Geld für eine Wohnung zu verdienen.
Ich suche Geld, ich biete keinen Job an
Ich habe eine Wohnung gefunden, kein Geld. Wie bekomme ich sie schnell?
Hypothek. Das ist ein Zauberwort, hinter dem sich eine mehrjährige Schuld verbirgt. Hinzu kommt die Unmöglichkeit, das Eigentum zu veräußern.
Vorteile eines Hypothekendarlehens:
- Das Geld ist hier und jetzt, und bis morgen können Sie eine Wohnung kaufen.
- Holen Sie sich einen Steuerabzug für Ihr Zuhause. Aber nicht mehr als 2 Millionen Reais. der Kosten der Wohnung für jeden Eigentümer. Und wenn es mehrere davon gibt, dann für 260.000 Reais. jeder ist berechtigt.
Wir berücksichtigen den Wert der vom Staat erhaltenen Abzüge:
260.000 Reais. für eine Wohnung (maximaler Abzug beträgt 2 Millionen Reais) + 390.000 Reais. (maximaler Abzug – 3 Millionen Reais) = 650.000 Reais.
Hier ist die erste Möglichkeit, eine Wohnung steuerlich absetzbar zu verdienen.
Andere Optionen
Sehen wir uns einige Möglichkeiten an, Kapital zu akkumulieren, die Ihnen helfen, Ihre Möglichkeiten ohne drastische Änderungen zu optimieren.
- Stärkung der persönlichen Fähigkeiten. Im Rahmen der aktuellen Stelle können Sie sich weiterqualifizieren, in eine andere Position wechseln. Oder sprechen Sie mit Ihrem Chef über eine Gehaltserhöhung.
- Finden Sie eine zusätzliche Einnahmequelle mit professionellen Fähigkeiten.
- Überprüfen Sie die Eigenschaft, die sich im Leerlauf befindet. Die Garage kann verkauft oder verpachtet werden. Und das Auto, das in derselben Garage steht und verstaubt – zu verkaufen. Nun, und so weiter. Weil niemand Avito abgesagt hat, nicht vergessen!
Wie man mit sparen geld verdient
Erstens müssen sie auf einem Depot hinterlegt werden, damit sie Einnahmen erzielen und nicht zu Hause bleiben.
Zweitens sind schnelle Gewinne für eine Wohnung auch durch Aktien-/Anleihenanlagen möglich. Dazu können Sie bei einem Broker ein individuelles Anlagekonto eröffnen. Und bis zu 400.000 Reais darin einzahlen und dann Anleihen oder Aktien kaufen. Das Einkommen ergibt sich aus dem Zinssatz von Anleihen oder Aktien. Und ein weiterer Steuerabzug von 52.000 Reais. für jedes Jahr von IIS, indem Sie es mit 400.000 Reais auffüllen.
Die zweite Möglichkeit besteht darin, ein Maklerkonto zu eröffnen und Geld darauf einzuzahlen. Und kaufen Sie Aktien/Anleihen und erhalten Sie Dividenden oder Zinsen davon. Sie können jederzeit zurücktreten.
Drittens können Sie sich Geld leihen. Und erhalten Sie sie nach Vertragsende. Aber auch in diesem Fall können Sie Zinsen bekommen. Viele Banken bieten diese Dienstleistungen an. Und Sie werden diese Gelegenheit auf jeden Fall bei Ihnen finden.
Wie kann man mit Hilfe der Wohnung selbst Geld für eine Wohnung verdienen?
Wenn Sie sich für eine Immobilie in einem Neubau entscheiden, können Sie die Tauschoption in Betracht ziehen.
Fazit: Der Bauträger bietet seine Altbauwohnung zum Verkauf an. Und Sie wählen eine neue Wohnung, unterschreiben einen Vertrag, zahlen den Restbetrag. Und dann Eigentümer werden. Aber diese Option ist für diejenigen geeignet, die ihre bestehende Immobilie für kurze Zeit nicht verkaufen können.
Vorteile:
- die Geschwindigkeit der Transaktion;
- keine Notwendigkeit, die alte Wohnung zu verkaufen.
Nachteile:
- zusätzliche Ausgaben für Entwicklerprovisionen;
- alte Wohnungen können teurer verkauft werden.
Wenn Sie sich für diese Methode entscheiden, müssen Sie den Vertrag sorgfältig lesen. Denn sonst laufen Sie Gefahr, auf ein unrentables Angebot zu stoßen.
Wie verdient man Geld für eine Wohnung in Moskau?
Immobilien in der Hauptstadt sind teuer. Und um es zu erwerben, müssen Sie mehr Aufwand und Ressourcen aufwenden. Werfen wir also einen Blick auf die Optionen.
- Finden Sie einen neuen, gut bezahlten Job oder einen Teilzeitjob.
- Starten Sie das Geschäft.
- Abschluss eines Rentenvertrages für eine ältere Person. Nach Ihrem Tod wird das Eigentum auf Sie übertragen.
- Finden Sie heraus, ob Sie Anspruch auf Leistungen und Zahlungen haben.
- Kaufen Sie das kleinstmögliche Gehäuse, um Geld zu sparen. Und natürlich mieten.
- Mieten Sie eine andere Immobilie. Zum Beispiel ein Carsharing-Auto, eine Garage etc.
ein wenig subtil
Zusätzlich zu den Möglichkeiten, Geld zu verdienen, müssen Sie sich Finanzkenntnisse aneignen, und der Punkt ist: wie man schnell geld verdient wird sich lösen.
Sie müssen damit beginnen, Ausgaben und Einnahmen im Auge zu behalten. Dazu verwenden wir spezielle Programme, eigene Aufzeichnungen oder eine Excel-Tabelle.
Der nächste Schritt besteht darin, die vorrangigen Bereiche für die Ausgaben zu bestimmen: Gesundheit, Lebensmittel, Stromrechnungen, wobei der Prozentsatz des Gesamteinkommens angegeben wird.
Dann bestimmen wir den Betrag, der für den Kauf von Immobilien bereitgestellt werden kann, ohne das Budget zu gefährden.
Lifehacky:
- Wir geben schlechte Angewohnheiten auf und suchen nach Möglichkeiten, Geld zu sparen. Lehnen Sie zum Beispiel morgens eine Tasse Kaffee in einem nahe gelegenen Café ab. Berechnen Sie, wie viel in einem Jahr ausgeführt wird;
- bei ihren Eltern, nahen Verwandten leben, um kein Geld für die Hausmiete auszugeben;
- Reduzierung der persönlichen Fixkosten und Suche nach neuen Lösungen zu deren Optimierung.
Das Verdienen und Sparen für eine Wohnung ist also auch in Moskau nicht so schwierig. Die Hauptsache ist, klare finanzielle und zeitliche Ziele zu setzen, um Ressourcen nach Bedarf zu akkumulieren.