Todo lo que necesita para ganar dinero con apartamentos La compra de bienes raíces es una meta que casi todas las personas se fijan. Pero no todos logran obtener una herencia o ganar la lotería. Así que a veces tienes que trabajar muy, muy duro para conseguir lo que quieres.
Pero no te preocupes. Tenemos trucos que te ayudarán a aumentar tus ahorros y estar más cerca de comprar un piso. Ten listos tus cuadernos para que puedas anotar y utilizar los principales.
Veo la meta, no veo… nada
Es mejor tomar la decisión de comprar un apartamento gradualmente. El primer paso es determinar la propiedad y su valor.
A lo que prestamos atención:
- Distrito. Si no hay diferencia, puede elegir el que no necesita pagar de más;
- características del apartamento. Por ejemplo, el número de habitaciones, piso, área, etc.;
- Vivienda secundaria o obra nueva.
El siguiente paso es determinar el valor y calcular los ahorros.
Por ejemplo, un apartamento cuesta 30.000 reales, un comprador potencial tiene 20.000 reales. Por lo tanto, necesita ganar 2,80,000 reales. Nos fijamos una fecha límite: la compra de bienes raíces será el próximo año. Entonces 2,80,000 / 12 meses. Y obtenemos la cantidad de 234.000 reales, que se deben ganar por mes para llegar a la meta.
Si no existen tales fondos, deberá encontrar una manera de ganar dinero para un apartamento.
busco dinero no ofrezco trabajo
Encontré un apartamento, sin dinero. ¿Cómo conseguirlos rápidamente?
Hipoteca. Esta es una palabra mágica detrás de la cual se esconde una deuda de varios años. Y, además, la imposibilidad de enajenar el inmueble.
Beneficios de un préstamo hipotecario:
- El dinero está aquí y ahora, y puedes comprar un apartamento mañana.
- Obtener una deducción de impuestos sobre la vivienda. Pero no más de 2 millones de reales. del costo del apartamento para cada propietario. Y si hay varios de ellos, entonces por 260.000 reales. todos tienen derecho.
Consideramos el valor de las deducciones recibidas del estado:
260.000 reales. por un apartamento (la deducción máxima es de 2 millones de reales) + 390.000 reales. (deducción máxima – 3 millones de reales) = 650.000 reales.
Esta es la primera forma de ganar un apartamento con deducciones de impuestos.
otras opciones
Veamos varias formas de acumular capital que ayudarán a optimizar sus oportunidades sin cambios drásticos.
- Fortalecimiento de las habilidades personales. Como parte del trabajo actual, puede mejorar sus calificaciones, pasar a otra posición. O habla con tu jefe sobre un aumento de sueldo.
- Encuentre una fuente adicional de ingresos utilizando habilidades profesionales.
- Revise la propiedad que está inactiva. El garaje se puede vender o alquilar. Y el coche que está en el mismo garaje y acumulando polvo, a la venta. Bueno, y así sucesivamente. Porque nadie canceló Avito, ¡no lo olvides!
Cómo ganar dinero con ahorros
En primer lugar, necesitan estar depositados en un depósito para que generen ingresos y no se queden en casa.
En segundo lugar, las ganancias rápidas para un apartamento también son posibles a través de inversiones en acciones/bonos. Para hacer esto, puede abrir una cuenta de inversión individual con un corredor. Y deposite hasta 400.000 reales en él y luego compre bonos o acciones. Los ingresos provendrán de la tasa de interés de los bonos o acciones. Y otra deducción fiscal de 52.000 reales. por cada año de IIS reponiéndolo a 400.000 reales.
La segunda opción es abrir una cuenta de corretaje y depositar dinero en ella. Y comprar acciones/bonos y recibir dividendos o intereses de ellos. Puedes retirarte en cualquier momento.
En tercer lugar, puede pedir dinero prestado. Y consíguelos después de que finalice el contrato. Pero en este caso, también puede obtener intereses. Muchos bancos ofrecen estos servicios. Y definitivamente encontrarás esta oportunidad en la tuya.
¿Cómo ganar dinero para un apartamento con la ayuda del propio apartamento?
Si su elección es una propiedad en un edificio nuevo, puede considerar la opción de intercambio.
El resultado final: el desarrollador pone a la venta su antiguo apartamento. Y eliges un nuevo apartamento, firmas un contrato, pagas el saldo. Y luego convertirse en propietarios. Pero esta opción es adecuada para aquellos que no pueden vender su propiedad existente por un corto período de tiempo.
Ventajas:
- la velocidad de la transacción;
- no es necesario tomar medidas para vender el apartamento antiguo.
Desventajas:
- gastos adicionales por comisiones de promotores;
- las viviendas antiguas se pueden vender más caras.
Al elegir este método, debe leer detenidamente el contrato. Porque de lo contrario corres el riesgo de encontrarte con una oferta poco rentable.
¿Cómo ganar dinero para un apartamento en Moscú?
Los bienes raíces en la capital son caros. Y para adquirirlo, necesita gastar más esfuerzo y recursos. Así que echemos un vistazo a las opciones.
- Encuentre un nuevo trabajo bien remunerado o un trabajo de medio tiempo.
- Comience el negocio.
- Celebrar un contrato de renta vitalicia para una persona mayor. En virtud del cual, a su muerte, se le transferirá la propiedad.
- Averigüe si es elegible para beneficios y pagos.
- Compre la vivienda más pequeña posible para ahorrar dinero. Y alquiler, por supuesto.
- Alquila otra propiedad. Por ejemplo, un coche compartido, un garaje, etc.
un poco de sutileza
Además de considerar formas de ganar dinero, debe aprender educación financiera, y el punto es: Cómo hacer dinero rápido resolverá
Debe comenzar por realizar un seguimiento de los gastos y los ingresos. Para ello, utilizamos programas especiales, nuestros propios registros o una hoja de cálculo de Excel.
El siguiente paso es determinar las áreas prioritarias de gasto: salud, alimentación, facturas de servicios públicos, indicando el porcentaje del ingreso total.
Luego determinamos la cantidad que se puede reservar para la compra de bienes inmuebles sin comprometer el presupuesto.
truco de la vida:
- abandonamos los malos hábitos y buscamos formas de ahorrar dinero. Por ejemplo, rechace una taza de café por la mañana en una cafetería cercana. Calcular cuánto se ejecutará en un año;
- vivir con sus padres, parientes cercanos, para no gastar dinero en el alquiler de la casa;
- reducción de costes fijos personales y búsqueda de nuevas soluciones para optimizarlos.
Entonces, ganar y ahorrar para un apartamento, incluso en Moscú, no es tan difícil. Lo principal es establecer objetivos financieros y de tiempo claros, para acumular recursos en función de la necesidad.