Das Land befindet sich derzeit in einer sehr schwierigen wirtschaftlichen Situation, sodass es fast unmöglich ist, Geld für den Kauf einer Wohnung oder einer anderen Immobilie zu sparen. Dies gilt insbesondere für Kategorien von Bürgern, die sich in einer schwierigen sozialen Situation befinden. Deshalb bietet der Staat Programme wie „Sozialhypotheken“ an, die bestimmten Personen gewährt werden. Es kann nur eingeholt werden, nachdem der Kreditnehmer die Notwendigkeit der Hypothek und die Komplexität seiner Situation nachgewiesen hat. Im Gegensatz zur normalen Vergabe eines Immobiliendarlehens werden hier deutliche Vergünstigungen angeboten.
Was ist eine Sozialhypothek?
Nur eine Gruppe sehr gut verdienender Bürger kann zu einem bestimmten Zeitpunkt eine Wohnung oder ein Haus kaufen, und um einen Kredit oder eine Hypothek zu erhalten, müssen Dokumente vorgelegt werden, die ein ausreichendes Einkommen belegen. Und nicht alle Menschen erfüllen diese Voraussetzungen. die Ausgabe ist Eintragung einer Sozialhypothek, obwohl es für eine bestimmte Kategorie von Bürgern geeignet ist.
Sozialhypothek ist ein staatliches Programm, das den Abschluss eines Darlehens für den Erwerb einer Immobilie ermöglicht, das Teil des vom Staat gezahlten Betrags ist. Tatsächlich handelt es sich um eine ganze Reihe von Sozialprogrammen, die staatliche Unterstützung bieten, um die Wohnbedingungen für privilegierte Kategorien von Bürgern zu verbessern.
Sie müssen verstehen, dass der Staat keiner Wohnung oder keinem Haus Geld zuweist. Die Norm für die Größe einer Wohnung, die durch eine Sozialhypothek gedeckt ist, liegt heute bei 18 Quadratmetern pro Person. Zwei Personen (Ehemann und Ehefrau, Ehefrau und Kind oder andere Kombinationen) derselben sozialen Kategorie haben Anspruch auf 42 Quadratmeter. Gleichzeitig können Sie eine viel größere Wohnung beleihen, die aber immer noch mit 18 Quadratmetern berechnet wird und nur das vom Staat bezahlt wird.
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Wer kann sich für eine Sozialhypothek qualifizieren?
- Benötigen bessere Wohnbedingungen… In der Ukraine stehen mehr als eine Million Menschen Schlange, um eine Wohnung zu bekommen, und leben oft in prekären und unzureichenden Verhältnissen. Eigenheimbesitzer, die die Mindeststandards und -voraussetzungen nicht erfüllen, können eine Sozialhypothek beantragen.
- Familie mit Kindern. Dies bezieht sich nicht nur auf kinderreiche Familien, sondern auch auf normale Eltern mit einem Kind. Falls Sie ein Kind haben, darf das Alter der Eltern 35 Jahre nicht überschreiten. Kinderreiche Familien haben diese Einschränkung nicht. Sozialhypothek unter Mutterschaftskapital – eine der häufigsten Hypothekenarten. Dafür muss die Frau über ein entsprechendes Zeugnis verfügen. Hypothek für eine junge Familie hat die gleichen Bedingungen – Sie müssen registriert sein.
- Soldaten und Kämpfer. Die Sozialhypothek ist für sie die rentabelste und optimale Bedingung, aber vorher muss man sich für zwei Jahre in das System der kumulativen Hypothekenwohnungen für das Militär einschreiben. Bei richtiger Ausführung kann Ihnen diese Kategorie jedoch eine Hypothek mit den günstigsten Zinssätzen bescheren.
- Regierungsbeamte und Beamte in bestimmten Positionen. Diese Kategorie umfasst Mitarbeiter von Regierungsbehörden, wissenschaftlichen Organisationen, die Technologien im Land entwickeln, Bildungseinrichtungen, Sportler oder Künstler. Sie haben die ungünstigsten Zinssätze unter allen Bürgerkategorien.
Während eine Sozialhypothek ein fast idealer Weg zu sein scheint, um einen Kredit für eine Wohnung oder ein Haus zu erhalten, hat dieses Programm auch einige Nachteile.
Nachteile von Sozialhypotheken
- Sie müssen einen Mindestbetrag der ersten Rate haben und er entspricht normalerweise einem Viertel der Kosten für die Wohnung selbst;
- Während die meisten Sozialprogramme dazu beitragen, den Hauptbetrag der Hypothekenzinsen an den Staat zu „überweisen“, müssen Sie darauf vorbereitet sein, dass Sie die vollen Kosten für die Hypothek und die Zinsen zahlen müssen, da der Staat nur die Differenz erstattet am Ende des Jahres;
- Es besteht immer das Risiko, dass der Staat sich weigert, Ihre Hypothek zu bezahlen, weil das Budget für diesen Bereich bereits erschöpft ist, sodass Sie in diesem Fall alle Kosten tragen müssen, was einen Monat nach Eröffnung einer Sozialhypothek passieren kann und sechs Monate später.
Ein weiteres Merkmal der Ausgabe von Sozialhypotheken ist die Komplexität der Sammlung von Dokumenten und die Inkonsistenz im Registrierungsprozess. Obwohl das Sozialhypothekenprogramm zum Beispiel für die Armen und Menschen in schwierigen wirtschaftlichen Verhältnissen konzipiert ist, müssen Sie in jedem Fall ein vollständiges Paket von Dokumenten vorlegen, die für die Beantragung eines Darlehens erforderlich sind. Dies ist eine Arbeits- und Gehaltsbescheinigung, Sie müssen eine gute Bonität und mehr haben. Und viele potenzielle Kreditnehmer erfüllen diese Voraussetzungen nicht.
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Wie bekomme ich eine Sozialhypothek?
Zunächst gilt es, die Anforderungen zu beachten, die Banken an Anbieter stellen. Wenn Sie alle Unterlagen einreichen, müssen Sie normalerweise die Entscheidung über die Vergabe einer Hypothek abwarten. Dies dauert in der Regel länger als einen Monat. Aber das ist nur die Bank (einige Kategorien von Personen, die Anspruch auf Sozialversicherung haben, erhalten günstigere Leistungen und Bedingungen von der Bank), und staatliche Stellen selbst müssen Ihren Antrag prüfen.
Daher ist es besser, einem Finanzinstitut sofort ein vollständiges Paket von Dokumenten zur Verfügung zu stellen, um das Verfahren nicht erneut zu durchlaufen.
Meist, Dokumentation:
- ein Dokument, aus dem hervorgeht, dass Sie auf der Liste der Personen stehen, die ihre Lebensbedingungen verbessern müssen;
- Reisepass und Identifikationscode;
- Arbeitsbescheinigung (Einkommen, Arbeitszeit im Unternehmen, Position);
- Familienzugehörigkeitsbescheinigung.
Es muss daran erinnert werden, dass verschiedene Banken und verschiedene Hypothekenvergabeprogramme ihre eigenen Einzahlungsmerkmale und Anforderungen an das Dokumentenpaket haben. Darüber hinaus kommt es auch auf die Immobilie an, für die Sie sich bewerben.
Soziale Hypotheken sind eine großartige Möglichkeit, Geld für das Eigenheim zu sparen, das Sie brauchen. In einigen Fällen kann der Staat bis zu 401 TP2T des gesamten Hauswerts zurückerstatten.
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